Vente maison 299 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

iad France - Helena De Freitas (06 70 82 01 26) vous propose : Vous recherchez une maison familiale avec un environnement agréable pour vos enfants ?
Située dans la résidence de la Vilaubois à Dammarie-les-Lys, cette maison offre un cadre idéal pour l'épanouissement de vos enfants.
Cette résidence est parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, à proximité de la forêt, du centre-ville, des écoles et de la gare.
Idéale pour les familles, elle propose des prestations de qualité avec des charges très faibles (moins de 40€ par mois).
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, parfaite pour laisser vos affaires et celles de vos invités ainsi qu’un WC indépendant avec lavabo.
Un séjour traversant et lumineux vous reçoit et donne accès à une terrasse pour les beaux jours ainsi qu’à un jardin verdoyant. Pour les journées plus fraiches, profitez de la chaleur d’un poêle en fonte, en plus du chauffage au gaz.
Pour compléter ce rez-de-chaussée, vous avez une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage pour plus de fonctionnalité.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et chacune avec son dressing, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé.
À l'arrière de la maison, un jardin agréable et tranquille avec un cabanon pour vos outils de jardinage.
En plus du garage, vous pouvez stationner d'autres véhicules dans l'allée sur le côté de la maison.
Besoin de plus d’espace ? Les combles, d'une superficie de 40 m² (72 m² au sol), vous offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La résidence de la Vilaubois se distingue par ses équipements exceptionnels, notamment une piscine, des terrains de tennis et une aire de jeux pour enfants, de quoi satisfaire toute la famille. Son emplacement est idéal, offrant une proximité immédiate à la forêt pour vos promenades et activités en plein air, tout en étant à quelques minutes du centre-ville avec ses commerces, des écoles et proche de la gare.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, modernité et nature. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 454 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36.6 € par mois (soit 439.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helena De Freitas EI (ID 24393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 007 € / m²
Charges prévisionnelles : 439,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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HELENA DE FREITAS - IAD FRANCE

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