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Vente maison 248 800 €
149 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ecommoy (72220)

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  • 1 670 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Immo Sarthois

Immo Sarthois

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Description

Charmante maison en bois au bord de la forêt Château-l'Hermitage,
Conçue pour s'intégrer parfaitement dans son environnement naturel, cette magnifique maison en bois, moderne et sur mesure, est une rareté sur le territoire sarthois. Dotée d'une couverture en tuiles plates en terre cuite, elle allie authenticité et modernité, le tout sans aucun travaux à prévoir, à l'intérieur comme à l'extérieur.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse est baignée de lumière, vous permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée sur mesure, s'harmonise parfaitement avec l'espace, avec un cellier attenant permettant de ranger et stocker.
Le poêle à bois, situé dans le salon, assure un chauffage efficace pour l'ensemble de la maison, complété par des radiateurs électriques.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre ou bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin de plus de 2 800 m² offre une grande terrasse de plus de 40 m² orientée plein sud, tout en profitant d'une vue dégagée sur la forêt de pins.
Un double garage de plus de 50 m² avec étage offre un vaste espace de rangement ou d'atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou les passionnés de véhicules.
Plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété : un bûcher, un atelier, un abri de jardin, ainsi qu'une dépendance supplémentaire pour le stockage.
La maison se situe dans la commune calme et accueillante de Château-l'Hermitage, où l'entraide et la convivialité sont au coeur de la vie locale.
À seulement 8 minutes d'Écommoy et à 26 km du centre du Mans, vous bénéficiez d'un accès rapide à des services, commerces et attractions culturelles, tout en profitant du calme de la campagne.
Le ramassage scolaire se trouve à seulement 200 mètres de la maison.
**************************************
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET
4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.
ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYET
REFERENCE ANNONCE : VM5142- DANIEL ABAJI
téléphone direct et WHATSAPP: 06.10.95.31.86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1819.66 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VM5142- DANIEL-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXXDK1A
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Caractérisques
Prix de vente : 248 800 €Prix au m² : 1 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10372/EQn6W/bareme_is_05_2022.pdf

149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 817 m²Année de construction : 2002
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 819,66 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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