Vente maison 546 395 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ecouflant (49000)

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3 667 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Abdel EL MARZOUKI - SAFTI

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Description

Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2023, idéalement située sur la commune d'Écouflant. D'une superficie habitable de 149 m², cette propriété allie modernité, confort, et qualité de construction. Au rez-de-chaussée, la généreuse entrée de 11 m² vous accueille avec élégance. Vous apprécierez également le salon et séjour lumineux un espace de vie généreux, parfait pour recevoir famille et amis, la grande cuisine de plus de 20m2 entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme, offrant un cadre idéal pour les amateurs de gastronomie avec en plus une arrière-cuisine/buanderie pratique pour plus de confort et d'organisation, une chambre et un WC suspendu avec lave main.
A l'étage, un grand dégagement baigné de lumière vous donne accès aux 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing donnant sur un balcon, une salle de bain contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire et WC suspendu. Profitez d'un confort thermique optimal grâce au plancher chauffant relié à un système de pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique remarquable et une faible consommation.
A l'extérieur, vous serez séduis par le beau jardin paysager avec une grande terrasse carrelée orienté Sud idéal pour organiser des réceptions en plein air ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, pratique, et chaleureux. Les finitions de qualité supérieure et les équipements de pointe en font un bien unique sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 546 395 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308 - SAFTI – EL MARZOUKI Abdel, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1353269 - Réf Superimmo : ANVXWLIO7

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Caractérisques

Prix de vente : 546 395 €	Prix au m² : 3 667 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 442 m²	2 Parkings
Année de construction : 2023	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

28 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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