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Vente maison 680 000 €
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Eguilles (13510)
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Eguilles (13510)
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- 4 564 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Eguilles, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence Maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, d'une surface de 120 m2.
Caractéristiques principales :
Rez-de-jardin : Un deux pièces indépendant de 30 m2 avec petit jardinet, idéal pour un revenu locatif actuel de 910 EUR toutes charges comprises.
Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse et accueillante, dotée d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée (four SMEG), ainsi que des WC invités, des placards intégrés et une buanderie pratique.
Étage supérieur : Deux chambres confortables avec salle d'eau commune et WC, parfaites pour la famille ou les invités.
Suite parentale : À l'étage supérieur, une spacieuse suite de 40 m2 avec parquet en point de Hongrie, salle de bains privative, dressing, WC et climatisation réversible. Cette chambre offre un accès direct à une tropézienne d'environ 20 m2, agrémentée d'une cuisine d'été et offrant une vue imprenable sur la campagne et les collines environnantes.
Points forts :
Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale dans toutes les pièces.
Vues magnifiques et dominantes sur la vallée d'Eguilles.
Stationnement facile devant la maison et un parking de 80 places à 50 m.
Commodités et transports accessibles à pied dans une rue calme.
DPE : B, GES : A. Coût annuel énergétique estimé entre 400 et 600 euros (indexé sur les prix de janvier 2021).
Prix de vente : 680 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Informations complémentaires : Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Revenu locatif actuel :
2 400 euros hors électricité et eau (Maison)
910 euros toutes charges comprises (T2)
Une opportunité rare de vivre dans un bien rénové avec des vues exceptionnelles !
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 7647 - Réf Superimmo : ANVXWPEI4
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Prix de vente : 680 000 €  | Prix au m² : 4 564 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jvt-immo.com/honoraires
| 149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 20 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  71 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/07/2022.
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