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Vente maison 299 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Etaules (17750)

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  • 2 007 €/m²
RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

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Description

Spacieuse Maison - Opportunité investisseurs ou grandes familles.
Située à seulement 1000 mètres des commerces et du centre-ville d’Étaules, cette vaste maison des années 70 dispose de 2 accès rue indépendants (devant et derrière la parcelle).
Caractéristiques de la Propriété :
- Surface totale 195m2 dont 149 m² en surface habitable
- Composition : A l'étage, entrée, salon/salle à manger lumineux avec cheminée, s’ouvrant sur un large balcon filant, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Escalier intérieur vous mène au rez-de-chaussée où vous disposez d'un second logement avec entrée indépendante. Il comprend une cuisine dinatoire, un salon (ou chambre), une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Parfait pour accueillir la famille, des amis, ou générer des revenus locatifs
- Grand garage: 46 m² avec porte et fenêtres, offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable ou de l’aménager selon vos besoins
- Stationnement: Plusieurs places de stationnement extérieur et portail electrique pour plus de commodité
- Equipements : Chauffage électrique et fenêtres en PVC.
Points forts : Potentiel d’agrandissement de la surface habitable, Possibilié double logement (investissement locatif ou pour accueillir famille et amis)
**Visites sur rendez-vous. Contactez Marie-Noelle BESOLD - Agence REMAX Immo Consulting.**Inter-agences : Amis confrères et consœurs, si vous avez un client pour ce bien, appelez moi sans hésiter, je suis ouverte à la collaboration inter-agences
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749351052-76 - Réf Superimmo : ANVXWMPGM
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 919 m²Garage
Année de construction : 19702 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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