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Vente maison 239 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ferfay (62260)

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  • 1 604 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emmanuelle DORE - iad

Emmanuelle DORE - iad

56 avis
06 59 96 74 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle Doré (06 59 96 74 42) vous propose : EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR !!
VOUS RECHERCHEZ UN PLAIN-PIED AVEC DE BEAUX VOLUMES DANS UN BEAU PETIT VILLAGE DE CAMPAGNE MAIS PROCHE DE TOUTES COMMODITES !? AH OUI J'OUBLIAIS...AVEC UN BEAU JARDIN EXPOSE PLEIN SUD ET ENTIEREMENT CLOS
EH BIEN JE VOUS LE PRESENTE JUSTE ICI
PLAIN-PIED INDIVIDUEL de construction traditionnelle - 4 chambres de 149m2 environ sur un terrain de 1400m2 entièrement clôturé avec véranda, sous-sol complet et garage
VOUS Y DECOUVRIREZ :
- 1 entrée avec vestiaire, wc et lave-main
- 1 cuisine spacieuse de 15m2 meublée et équipée de style provençal avec accès à la véranda et au jardin
- 1 pièce de vie lumineuse et traversante de 43m2 vous offrant la chaleur d'une cheminée feu de bois
- 1 superbe véranda qui vous offre un espace de vie supplémentaire de 23m2 s'ouvrant intégralement sur un magnifique jardin exposé plein sud avec espace barbecue
- 4 belles chambres (dont 2 avec dressing)
- 1 salle d'eau avec vasque, douche et wc
- 1 accès au garage et au sous-sol complet vous offrant un espace buanderie, rangement et atelier avec accès également au jardin
Les extérieurs vous offrent également sur l'avant de l'habitation, la possibilité d'un parking supplémentaire sécurisé par portail électrique
LES ++ DE CE PLAIN PIED :
- Le secteur, le calme et la sérénité de son jardin
- Chauffage au gaz et cheminée feu de bois avec insert
- De beaux volumes et de la luminosité
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants, toiture saine
- Raccordée au tout à l'égout
POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU ORGANISER UNE VISITE VEUILLEZ ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré EI (ID 59972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1551543 - Réf Superimmo : ANVXW0GSO
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 429 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1981
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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