Vente maison 990 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Genas (69740)

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6 644 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Piscine

Agence Du Boulevard

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Description

Magnifique villa eu cœur de Genas et à proximité immédiate des commodités.
Villa disposant d'une parcelle de 1000 m² avec piscine, et tout le confort d'une maison contemporaine.
Ce bien d'une surface de 300m² au sol, rénové ,dispose d'une surface habitable de 149m² composé d'un vaste séjour cuisine de 42m² donnant sur sa terrasse, une salle à manger indépendante, 2 salle de bains, 4 chambres (possibilités 6) et divers espaces de jeux/travail.
Un sous sol aménagé de 60m² et un garage de 44m².
Aspect technique :
- Chaudière bois (granulés)
- Poêle à bois
- Climatisation
- Toiture rénovée & isolée (2017)
- Double vitrage (2014)
- Volets roulants motorisés
- Piscine 9x4 chauffée (2014)
- Abris piscine télescopique (2014)
A visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 474

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 0GA5-FD4-6DR - Réf Superimmo : ANVXX1L59

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 6 644 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5174/bareme.pdf

Disponible immédiatement	149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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