Vente maison 270 000 €

149,5 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Coadout (22970)

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1 806 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings extérieurs
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

Cette maison récente nichée au sein d'un petit lotissement à proximité du centre d'un beau village proche de Guingamp a de nombreux atouts. Elle est entourée d'un grand jardin entièrement clos et dispose d'un abri pour 2 voitures et d'une cour bitumée accessible par un portail électrique pouvant accueillir 6 voitures. En plus d'un espace de vie avec une cuisine ouverte et d'une buanderie, elle comporte une grande véranda et 6 chambres, 3 au rez-de-chaussée dont une de 25 m² et 3 à l'étage. Elle se situe à 5 minutes à pied d'une école primaire et d'un arrêt pour les bus scolaires pour les écoles secondaires. Elle bénéficie d'un accès facile à la RN12, se trouve à 10 minutes en voiture de la belle ville de Guingamp et à 30 minutes des plages magnifiques de la Côte de Penthièvre. Enfin, son installation d'assainissement individuel est aux normes. Cette belle maison est idéale pour une jeune ou grande famille ou pour ceux souhaitant établir une activité de location saisonnière ou toute autre activité professionnnelle. À visiter sans tarder.

Publiée le 01/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12037349137 - Réf Superimmo : ANVXW73ST

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

149,5 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 223 m²	Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	6 Parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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Historique des prix

25 août 2024

Baisse de 5,3%

270 000 €

1 juillet 2024

285 000 €

Localisation

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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