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Vente maison 139 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guipy (58420)

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  • 933 €/m²
  • Exclusivité
BIEN EN FRANCE

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Description

Maison en pierre naturelle avec gîte à vendre près de l'étang de Baye
Cette charmante maison en pierre naturelle avec gîte est à vendre dans un petit hameau près de l'étang de Baye, lac touristique avec club de voile et à proximité du canal du Nivernais. Corbigny à 13 minutes. Nevers à 52 minutes. Paris à 258 km.
Surface habitable totale : 149 m2
Surface totale du terrain : 764 m2
Maison (109 m2), Comprenant;
Cuisine cosy (31 m2) avec poêle à bois, séjour (24 m2) avec poêle à bois. Les deux pièces ont des portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Étage :
Couloir, 2 chambres (11 et 24 m2 au sol), salle d’eau avec WC, double vasque et grande douche. Petit grenier.
Agencement du gîte (48 m2 au sol)
Séjour (27 m2) avec cheminée insert et coin cuisine.
Étage :
Salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Chambre (13 m2 au sol)
Terrasse couverte avec vue sur le jardin.
Puits.
Auvent. Le jardin est plat et entièrement clôturé. Possibilité de garer la voiture sur la propriété.
Autres caractéristiques :
- Simple et double vitrage, bois et PVC
- Chauffage par poêles à bois
- Chauffe-eau électriques
- Fosse septique
- Internet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : KB-23102 - Réf Superimmo : ANVXXGGB0
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22057/fees_document.pdf?1680464421

149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 764 m²Vue sur campagne, sur jardin
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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