Vente maison 424 000 €
149 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Issigeac (24560)
- 2 846 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 6 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
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'Nichée aux abords d'un village prisé, cette authentique ferme périgourdine incarne un cadre de vie idyllique. Ses toitures fraîchement rénovées, ses menuiseries en double vitrage et son système de chauffage à pompe à chaleur offrent un confort moderne dans un environnement chargé d'histoire.
Cette propriété de 149m2 habitables déploie son charme dès le rez-de-chaussée, où deux chambres invitent à la quiétude. La cuisine spacieuse de 25m2, la véranda lumineuse, le séjour accueillant de 28m2, ainsi que la salle d'eau et les toilettes complètent harmonieusement cet espace.
À l'étage, une suite parentale vous attend avec sa salle d'eau, ses toilettes, un dressing et une charpente apparente qui confère un cachet authentique.
Une grange attenante de 87m2, à rénover, offre un potentiel prometteur pour un projet locatif saisonnier, laissant libre cours à votre créativité.
Le véritable atout réside dans l'ensemble foncier de 23 hectares, composé de prairies verdoyantes, de bois majestueux et bordé par une rivière sereine, le tout agrémenté d'un puits. Ce vaste terrain offre des possibilités d'élevage de chevaux et de locations saisonnières, ouvrant des perspectives multiples pour concrétiser vos projets.
Dossier complet sur demande GUERIN BRUNO IMMOBILIER.
Cette propriété séduira les amateurs de nature et d'équitation, offrant un cadre exceptionnel pour vivre en harmonie avec la nature ou développer des activités équestres prospères. Une opportunité rare à ne pas manquer pour créer votre havre de paix au coeur de la magnifique région de la Dordogne.'
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Prix de vente : 424 000 € | Prix au m² : 2 846 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.guerinbruno.com
149 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 230 000 m² | Orientation : Sud |
1 garage - 6 parkings | 1 terrasse |
Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
Climatisation | Cuisine séparée |
Séjour de 28 m² | 2 salles d'eau |
2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/05/2023.
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