Vente maison 627 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Juvignac (34990)

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4 208 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Eric Battaglia - iad

07 84 14 34 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Eric Battaglia (07 84 14 34 87) vous propose : JUVIGNAC SAINT HUBERT, Superbe Villa de 149 m² avec vue panoramique. de plain pied sur une grande parcelle de 850m ² sublimée par sa magnifique piscine.
Venez vite découvrir ce véritable havre de paix sans vis à vis et au calme absolu.
Ce bien haut de gamme est une perle rare, située dans un quartier prisé de Juvignac.
Nous sommes proche des différents accès routiers pour accéder à la grande bleue en moins de 20 minutes. Commerces et transports en commun seront très appréciés (Bus, Tramway). A noter qu'un Golf International et à proximité.
À l’intérieur,
Vous serez accueilli par l'entrée avec placard, menant à un vaste séjour très lumineux, parfait pour des moments de convivialité, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Un coin lecture cosy vient compléter cet espace de vie chaleureux.
Côté nuit, trois chambres confortables avec salle de bain sont à votre disposition, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing.
À l’extérieur,
Plusieurs terrasses, ensoleillées ou ombragées, vous invitent à profiter de chaque moment de la journée. Que ce soit pour un déjeuner en plein air ou une soirée estivale entre amis, chaque espace a été conçu pour vous offrir sérénité et confort. La piscine, à l'abri des regards, est idéale pour se rafraîchir et se détendre en toute tranquillité, tandis que le jardin arboré, avec ses coins de verdure et ses palmiers, crée une ambiance propice à la relaxation.
Sans oublier l'indispensable garage avec ouverture automatique et accès direct à la cuisine.
En résumé, si vous recherchez un quartier calme, une villa contemporaine, avec des prestations de qualité et une piscine sans vis à vis, choisissez ce coup cOEur, tout y est !
Ne manquez pas cette opportunité unique une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Battaglia EI (ID 82850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1609792 - Réf Superimmo : ANVXWRV93

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Caractérisques

Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 4 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	1 Garage
Année de construction : 1999	Chauffage électrique
Climatisation	Séjour de 38 m²
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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