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Vente maison 435 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
L'Union (31240)

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  • 2 919 €/m²
  • 1 Garage
MONFORT IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison T5 de plain-pied à l'emplacement idéal : nichée au cœur de L'Union, elle est à seulement 400 mètres du centre commercial Saint Caprais, vous offrant le luxe d'une vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités et commerces.
Avec une surface généreuse d'environ 150m2, ce bien se distingue par sa vaste pièce à vivre lumineuse de 50m2 et sa grande cuisine équipée d'un espace salle à manger d'environ 20m2.
La partie intime s'articule autour d'un espace parental comprenant une spacieuse chambre, un espace bureau adaptable en dressing, et une salle d'eau avec WC. L'autre coin nuit s'ouvre sur un dégagement agrémenté d'un placard, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et deux chambres spacieuses.
Mais ce n'est pas tout. Un sous-sol d'environ 130m2, à la fois fonctionnel et spacieux, peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et offre un espace idéal pour le stockage. Vous y trouverez également un coin buanderie et une cave pour les fins connaisseurs.
L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle de 1093m2, parfaitement piscinable pour agrémenter vos étés.
Maison entretenue, construction traditionnelle, double vitrage, sous-sol conséquent, porte de garage automatique et une parcelle offrant d'innombrables possibilités.
La maison est équipée d’une climatisation réversible.
Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir le cadre de vie de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : L'Union Centre 2 - Réf Superimmo : ANVXX9Y9H
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.monfort-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 093 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 1970Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 093 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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