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Vente maison 299 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Flèche (72200)

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  • 2 007 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME

Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME

41 avis
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Description

Située dans le quartier prisé des hauteurs de Saint-Germain du val, cette magnifique maison d’architecte de 149 m² offre une vue imprenable sur La Flèche. D’une surface généreuse, cette propriété se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse et une véranda, offrant un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de la nature. Le terrain arboré vous invite à la détente, tout en préservant votre intimité.
Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage à bois avec insert, en complément des radiateurs électriques, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Le garage permet d’accueillir deux véhicules et est complété par un portail électrique.
Le charme de cette demeure se retrouve également dans les matériaux de qualité, avec du parquet authentique dans plusieurs pièces. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre un accès direct à la véranda et à la terrasse arrière, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Une opportunité rare à saisir dans ce quartier très recherché !
Caractéristiques clés :
• Surface habitable de 149 m²
• 4 chambres, dont une suite parentale
• Sous-sol complet
• Terrain arboré avec terrasse et véranda
• Chauffage bois et radiateurs électriques
• Garage double avec portail électrique
• Parquet authentique
• Vue imprenable sur La Flèche
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Mickaël Bourdais Optimhome dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 572463 )

Publiée le 23/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830038266625 - Réf Superimmo : ANVXX0DC6
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 007 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 287 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 920 m²
3 niveauxVue dégagée
Parking extérieur1 cave
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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