Vente maison 238 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Gaubretière (85130)

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1 597 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Antony GUERIN - Capifrance

27 avis

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Description

Antony Guérin Capifrance vous propose à La Gaubretière, cette maison de 149m² habitable, année 1977, sur une parcelle de 1050 m² en impasse.
Sa situation géographique: proche de toutes les commodités, commerces et écoles, 8 kms des Herbiers, 4.5 kms du Péage A87 et 14 kms du Puy du Fou.
Ce bien sans vis à vis comprend une cuisine et un séjour avec cheminée, d'une buanderie, d'une cave, d'une chaufferie et d'un double garage.
Au rez de chaussée, la partie nuit dispose de 2 chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, et à l'étage de 2 chambres, d'une salle de jeux, un wc et une salle d'eau.
Venez profiter de cette belle terrasse à l'avant exposé Sud-Ouest et vous profiterez d'un grand jardin avec son abri.
Je vous attends pour une visite, contactez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835554)

Publiée le 15/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340936832877 - Réf Superimmo : ANVXTYVVR

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 597 € / m²
Taxe foncière : 766 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 072 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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Historique des prix

22 mars 2024

Baisse de 11,9%

238 000 €

19 février 2024

270 000 €

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