Vente maison 434 700 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Jarrie (17220)

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2 917 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Estelle HUMBERT - Capifrance

31 avis

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Description

Après 18 ans de bons moments passés dans cette maison, les enfants ont grandi et cette famille vous cède la place. Soyez les bienvenus AU COEUR de La JARRIE, commune dynamique et prisée aux portes de La Rochelle et de l'Océan. Vous aimerez la maison et vous aimerez son emplacement à proximité des commerces, services, écoles et collège. Découvrez cette demeure avec 4 CHAMBRES, une VÉRANDA exposée Sud-Est et la vue sur le jardin. Elle comporte une entrée avec placard, une cuisine ouverte et meublée avec sa table-bar. La pièce de vie est agréable et profite de la lumière traversante. L’espace s’agrandit en plus sur la véranda que vous apprécierez autant l’hiver avec ses ouvertures et le soleil que l’été avec sa climatisation. L’espace nuit dessert le wc avec lave-mains et fenêtre, la salle d’eau et ses deux vasques et trois chambres avec placards. A l’opposé, l’espace parental est composé d’un bureau, d’une salle d’eau avec wc, d’un espace rangement et de la chambre avec son grand placard-dressing. La visite se prolonge sur le garage doté d’un galta et de la pièce buanderie-cellier. L’accès au jardin se fait facilement par le garage ou par la véranda. Vous serez séduits par l’extérieur, son orientation, sa terrasse en bois surplombant le jardin entièrement clos et son préau; un jardin agréable pour profiter y manger, se reposer, jouer, jardiner, … les atouts supplémentaires côté technique : double-vitrage et panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire sa facture d’énergie, deux chauffe-eau, un adoucisseur, chauffage électrique par radiateurs. COUP DE COEUR pour cette maison située à la Jarrie desservie par les bus de ville de La Rochelle, la gare à 2km, les plages de Chatelaillon à 10km et La Rochelle à 13km. Bienvenus! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866000)

Publiée le 08/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 340939136388 - Réf Superimmo : ANVXW9INF

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Caractérisques

Prix de vente : 434 700 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Taxe foncière : 1 393 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 508 m²
1 niveau	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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ESTELLE HUMBERT - CAPIFRANCE

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