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Vente maison 275 000 €
149 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
La Souterraine (23300)
149 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
La Souterraine (23300)
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- 1 846 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, séparée, équipée
- Chauffage au fuel
MY FACTOTUM
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
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MAISON DE FAMILLE AU BORD D'UNE RIVIERE PRIVEE AU CALME ABSOLU.
Située au sud du Parc Naturel Régional de la Brenne, à Saint-Martin-Le-Mault, dans un cadre magnifique, à l'orée d'un bois et entourée d'un parc de 6000 m2 bordé par une une rivière, cette maison spacieuse, confortable et aménagée avec beaucoup de charme est idéale pour vous reposer et bénéficier du calme et de la beauté de la nature, recevoir votre famille ou vos amis, travailler loin de l'agitation urbaine.
Sur 149 m2 de surface habitable vous trouverez
au rez-de-chaussée :
* une cuisine-salle à manger avec cheminée de 30 m2 env.
* un grand séjour de 54 m2
* une chambre et salle d'eau avec wc
à l'étage (mansardé) :
* 1 chambre avec une salle de bains et wc séparés
* 1 espace dressing ouvert
* une mezzanine séparée en 2 espaces (salon et bureau)
Par un 2ème escalier, à l'étage (mansardé)
* une pièce et un grenier
En complément, vous trouverez une cave, un garage indépendant, une chaufferie et un bûcher.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum.
Honoraires inclus de 5.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 500 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4310.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
Publiée le 10/08/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 218-COMPANY40355RXZ - Réf Superimmo : ANVXWHH4F
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 846 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,97% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40355rxz/146/huU17/a_aa_honoraires_version_2024.pdf
| 149 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 6 026 m² | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage au fuel | Cuisine ouverte, séparée, équipée |
| Séjour de 54 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 310 € / an
Maximum :
5 880 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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MY FACTOTUM
Siren : 883836819 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045472
06 88 64 16 83
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