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Vente maison 344 850 €
149,46 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lassay-les-Châteaux (53110)

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  • 2 307 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Agence Bagnoles Immobilier

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Description

Dans le centre-ville de Lassay-les-Châteaux, charmant village élu '3ème plus beau village de France en 2023', commerces et services à proximité : pôle médicale, boulangerie, boucherie, supermarché, école, ...
Une élégante maison d'habitation, d'environ 149 m² hab, avec sa façade principale revêtu d'un crépi clair et les ouvertures encadrées de briques rouges. Un ornement en bois peint en rouge habille les rampants de la toiture en ardoises.
Le bien a été rénovée en 2017 par des artisans locaux (plomberie, sanitaires, électricité, isolation,....
Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour-salon traversant, de 35 m² avec sa cuisine aménagée, ouvrant sur terrasse exposée Sud, sans visi-à-vis. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une lingerie, une arrière-cuisine.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC
Au 2ème étage, une chambre, une pièce pouvant être aménagé en salle d'eau, grenier.
Au sous-sol, caves et chaufferie (fioul)
Un grand bâtiment indépendant en pierres et couvert en ardoises d'une surface de 58 m² avec grenier
Un local buanderie-rangement
En côté de la maison, 3 garages indépendants avec terrain sur l'arrière
Une cour avec portail, un jardin d'agrément et un grand potager avec arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pêchers, noyers, ...)
Le tout sur un terrain de 2106 m²
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 3661-COMPANY37295TRU - Réf Superimmo : ANVXWTN2M
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Caractérisques
Prix de vente : 344 850 €Prix au m² : 2 307 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37295tru/357/FFjuB/20240102_152026.pdf

149,46 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 106 m²Orientation : Sud
3 GaragesCave
1 terrasseChauffage individuel au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007
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