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Vente maison 410 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Laxou (54520)

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  • 2 752 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Estelle WALEK - iad

Estelle WALEK - iad

33 avis
06 63 66 78 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Estelle Walek (06 63 66 78 37) vous propose : Située à Laxou, cette maison individuelle de 149m² offre un potentiel incroyable. Construite en 1960 et bien entretenue, elle vous offre une base solide pour réaliser le projet de vos rêves.
La maison se compose actuellement de 6 pièces réparties sur deux niveaux.
L'étage bénéficie d'un salon/ séjour lumineux de 47m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres dont une avec un accès sur le balcon et vue sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. La vaste pièce de vie à accès sur deux terrasses dont une avec vue sur le jardin.
Le rez-de-chaussée possède une spacieuse entrée, 2 chambres, un wc et un garage de 30m2 pour stationner 2 véhicules ainsi qu'un espace buanderie.
L'extérieur entièrement clos et paysager bénéficie d'une terrasse et d'une allée fermée pouvant recevoir une voiture citadine.
Les points forts : Façade en bon état, Fenêtres double vitrage et volets roulants électrique, Electricité tableau récent, Chaudière au gaz 2019, Climatisation dans la pièce de vie, Portail coulissant électrique, Jardin clos et paysager.
Avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Que vous souhaitiez créer des chambres, un bureau, ou un espace de vie contemporain, cette maison saura s'adapter à vos envies.
Une très belle opportunité à visiter pour découvrir tous ses atouts !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Walek EI (ID 27980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 804451664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1606299 - Réf Superimmo : ANVXWQXNI
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 2 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 793 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 47 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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ESTELLE WALEK - IAD

Siren : 804451664 - N° de carte professionnelle : 7702 2023 000 005 609
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