Vente maison 337 350 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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2 264 €/m²
1 Garage

Laurent SENECHAL - 3G Immo

25 avis

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Description

Maison de ville spacieuse et lumineuse dans le quartier Bollée-Gazonfier Située dans le quartier prisé de Bollée-Gazonfier, à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison de ville de caractère (149 m2 habitable et 172 m² au sol) allie charme et espace. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de près de 70 m², mêlant parquet et tommette, idéal pour recevoir ou profiter en famille. Vous y trouverez également une chaufferie/lingerie pratique et fonctionnelle. À l'étage, la maison propose 5 chambres spacieuses (ou 4ch et 1 bureau) avec placard-dressing, offrant à chacun son propre espace, ainsi que 2 salles de bain bien agencées pour un confort optimal. Un agréable jardin, une cour, un garage, une cave et un grenier complètent cette belle demeure, vous garantissant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent SENECHAL Inscrit au RSAC de LE MANS 343 251 161, Tel : 07 87 18 59 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194570LS-1462410779

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 19457 - Réf Superimmo : ANVXWPMAR

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Caractérisques

Prix de vente : 337 350 €	Prix au m² : 2 264 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 222 m²	1 Garage
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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