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Vente maison 337 350 €
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
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- 2 264 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Familiale dans le Quartier Prisé de Bollée-Gazonfier avec Vue sur Le Mans Située dans le quartier très recherché de Bollée-Gazonfier, cette maison de ville spacieuse et pleine de charme est un choix idéal pour une grande famille en quête d'un environnement privilégié et pratique. À deux pas des écoles, des commerces de proximité, et des transports en commun, cette maison permet de vivre au c?ur de la ville tout en profitant d'un cadre tranquille et résidentiel. Un espace de vie généreux et accueillant au rez-de-chaussée Dès que vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par un grand espace de vie de près de 70 m², où parquet et tomettes d'origine se mêlent pour un style à la fois chaleureux et authentique. Ce salon-séjour baigné de lumière naturelle est parfait pour les moments partagés, que ce soit pour les repas en famille ou les soirées détente. Une chaufferie/lingerie discrète, offrant un rangement fonctionnel pour faciliter le quotidien et garder le rez-de-chaussée ordonné et agréable, complète cet espace et permet l?accès à la cave. Un étage pensé pour le confort de chacun À l'étage, cinq chambres spacieuses (ou quatre chambres et un bureau) permettent à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Avec des placards-dressing intégrés dans chaque chambre, le rangement est optimal et les chambres restent bien organisées. Deux salles de bain bien agencées ajoutent au confort, permettant aux familles nombreuses de bénéficier de leur propre espace tout en facilitant les routines du matin. Un jardin privé avec vue sur Le Mans L'extérieur ne déçoit pas, avec une terrasse et un jardin sécurisé et agréable à l'arrière. C'est un espace parfait pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité, tout en profitant d'une jolie vue surplombant la ville du Mans. Ce cadre offre à la fois intimité et confort, permettant à la famille de profiter d'un espace extérieur tranquille au c?ur du quartier. Un garage attenant à la maison permet d'augmenter la surface utile. Cette maison est l'opportunité parfaite pour une grande famille souhaitant combiner espace, confort et emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre prochain foyer - contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent SENECHAL Inscrit au RSAC de LE MANS 343 251 161, Tel : 07 87 18 59 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194570LS-1462410779
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 19457 - Réf Superimmo : ANVXWPMAR
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| Prix de vente : 337 350 € | Prix au m² : 2 264 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 222 m² | 1 Garage |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 343251161 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000012709
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