Vente maison 422 000 €

149,79 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Plessis-Grammoire (49124)

Située sur le charmant village du PLESSIS GRAMMOIRE, à 10 minutes d'ANGERS, à proximité des écoles, des commerces, des entreprises et des grands axes de communication (TGV, A10, aéroport de Marcé), venez découvrir cette maison familiale. Vous serez séduits par sa vie de plain pied et ses nombreux atouts. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec ses deux baies vitrées et chaleureuse grâce à son poêle, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit quant à lui est composé de 4 chambres, d'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, et WC indépendant. A l'étage, vous apprécierez la mezzanine d'une surface au sol de 44m² ainsi que les deux greniers. La maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement privatives. Le jardin sans vis à vis de 800m², arboré et paysager ainsi que son exposition plein sud vous permettront de profiter pleinement du cadre de vie agréable que vous offre cette maison. Ses atouts : - Cadre de vie agréable - Maison fonctionnelle et lumineuse - Vie de plain pied - De beaux volumes - Emplacement privilégié à proximité de tous les commerces Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Maëlane MEURIC au O6.32.94.O9.88 - Agent commercial - RSAC 883 089 997 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maelane MEURIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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NICOLE JOUBERT - MONTREUIL-JUIGNÉ

Siren : 392557476

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