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Vente maison 265 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pré-d'Auge (14340)

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1 779 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel

Noémie PREVOST POTTIER - CPH Immobilier

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Description

REF 224572
Le Pré d'auge, 7min de Lisieux, 30min de la plage

EXCLUSIVITE CPH ! Belle maison de style Normande dont une grande partie a été rénovée en 2021 !

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine ouverte sur un premier séjour avec cheminée. D'une part, un couloir dessert une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une chambre à la surface très confortable d'env. 24 m2 ! D'autre part, un deuxième séjour ouvert sur salon.

Son escalier en bois vous ménera à l'étage d'un côté vers une chambre ainsi qu'un WC, de l'autre côté à deux chambres supplémentaires !

Garage deux voitures avec fosse, Chaufferie. Terrain agréable clos de haies sur parcelle d'env. 1000 m2

Chauffage Fuel. Travaux réalisés en 2021 : toiture, charpente et electricité.

DPE : 185 E GES : 57 B du 04/07/2024. Estimation des coûts annuels minimum = 3.470EUR Estimation des coûts annuels maximum = 4.750EUR. (année de Référence 2021).

Bien non soumis au régime de co-propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre négociatrice immobilier Noémie PREVOST-POTTIER (EI) immatriculée au RSAC de CAEN sous le no900 020 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/07/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 241_PNVMA10650194612 - Réf Superimmo : ANVXW90N6

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 016 m²	1 Garage
1 terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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