Vente maison 342 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Vivier-sur-Mer (35960)

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2 295 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Guy Hoquet Dol De Bretagne

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Description

Située au Vivier, à quelques pas de la grève, cette maison contemporaine de 149m² offre le parfait équilibre entre tranquillité et accès facile. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privée pour une vie de plain-pied pratique. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale de + de 24 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Cette maison contemporaine s'étend sur un terrain clos de 847 m² et inclut un garage de 26 m² avec porte électrique ainsi qu'une grande terrasse. Idéal pour une famille ou primo accédant. Appelez nous pour une visite ! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. (DPE: B - 64 Kwh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen. Honoraires inclus charge acquéreur : 5.23% TTC (Prix : 325 000 euros hors honoraires) (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/09/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 9466 - Réf Superimmo : ANVXTHB1S

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 2 295 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 847 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 2016	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

Siren : 798176244