Vente maison 738 500 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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4 956 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

MILLET IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ MILLET IMMOBILIER ! Venez découvrir cette superbe villa, intérieur du Vendée Globe, sur le secteur des Nouettes. Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité omniprésente.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous oriente d'une part vers l'espace de vie composé d'un séjour/salon équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et d'autre part vers l'espace nuit comprenant quatre chambres dont une avec salle d'eau; une salle d'eau et un wc.
Vous profiterez également d'un sous-sol total, composé d'un grand garage et d'une pièce de réception.
La villa est implantée au centre d'un magnifique terrain arboré avoisinant les 900 m² aménagée d'une belle piscine. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 13295-CB-COMPANY39499ZOS - Réf Superimmo : ANVXVZ3CH

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Caractérisques

Prix de vente : 738 500 €	Prix au m² : 4 956 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 33 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39499zos/165/q2msS/bareme_agence_millet_immobilier_2024.pdf

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 898 m²	Piscine
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Siren : 393105663 - N° de carte professionnelle : CPI 85012016000004395