Vente maison 294 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lesneven (29260)

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1 973 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Sylvie BASTARD - Réseau ImmoForfait

06 33 32 05 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bretagne-Finistère-Trégarantec
Cette magnifique maison de caractère est située à seulement 2 minutes de Lesneven
Érigée sur un terrain verdoyant de 1850 m², elle offre un cadre paisible et charmant, idéal pour les amoureux d'histoire et de nature.
Rez-de-chaussée
Profitez d'un espace de vie de plain-pied de 80 m², comprenant :
Une cuisine grande équipée ouverte sur le séjour
Un salon lumineux agrémenté d'une cheminée authentique avec accès jardin
Un WC indépendant
Une buanderie
Une suite parentale spacieuse de 21 m² (douche, lavabo)
Premier étage
Le palier mène à :
Trois chambres
Une salle de bains et une salle d'eau
Un second WC séparé
Une grande chambre de 22 m² avec salle d'eau
Second étage
Un grenier aménageable de 48 m² offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins.
Dépendance
La propriété comprend également une dépendance de 65 m², qui peut être aménagée à votre guise.
Cette maison se situe à seulement 15 minutes de la mer, de l'aéroport Brest-Bretagne et de la gare de Landerneau, offrant ainsi un emplacement pratique tout en restant proche de la nature et du patrimoine breton.
Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie BASTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM21543-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX49L8

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 973 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf

149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 857 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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