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8
Vente maison 945 000 €
149 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mallemort (13370)
149 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mallemort (13370)
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- 6 342 €/m²
- Cuisine de 9 m²
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située à seulement 100m des terrains de golf, dans le prestigieux Domaine de Pont Royal, sécurisé 24h/24. Offrant un cadre de vie unique, cette maison, dans un quartier résidentiel calme, saura vous séduire par la qualité de son emplacement, son intérieur raffiné et son confort exceptionnel.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de séjour baignée de lumière avec une cheminée pour des moments chaleureux. La cuisine - entièrement équipée s’ouvre sur l’espace de vie, idéal pour recevoir.
La villa se compose d’une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que de trois autres chambres, dont une avec salle de bains et deux qui partagent une salle d’eau. La distribution harmonieuse de la maison garantit confort et intimité à tous ses occupants.
À l'extérieur, un jardin paysagé avec une piscine privative invite à la détente tout en profitant d'une vue imprenable sur le parcours de golf.
Vous disposez également d’un garage et d'un parking privé.
Située à proximité immédiate des activités du Domaine, vous bénéficierez de deux parcours de golf de renommée internationale, dont l'un conçu par la légende Severiano Ballesteros. Le Domaine de Pont Royal, véritable havre de paix, se trouve à seulement 15 minutes de Salon-de-Provence, 35kms d’Aix-en-Provence.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d’exception. 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,151 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1960€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85265657 - Réf Superimmo : ANVXWVU58
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 6 342 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 151 € / an | Taxe foncière : 1 979 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 628 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Garage |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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