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Vente maison 945 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mallemort (13370)

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  • 6 342 €/m²
  • Cuisine de 9 m²
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Kyela PUECH - eXp France

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Description

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située à seulement 100m des terrains de golf, dans le prestigieux Domaine de Pont Royal, sécurisé 24h/24. Offrant un cadre de vie unique, cette maison, dans un quartier résidentiel calme, saura vous séduire par la qualité de son emplacement, son intérieur raffiné et son confort exceptionnel.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de séjour baignée de lumière avec une cheminée pour des moments chaleureux. La cuisine - entièrement équipée s’ouvre sur l’espace de vie, idéal pour recevoir.
La villa se compose d’une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que de trois autres chambres, dont une avec salle de bains et deux qui partagent une salle d’eau. La distribution harmonieuse de la maison garantit confort et intimité à tous ses occupants.
À l'extérieur, un jardin paysagé avec une piscine privative invite à la détente tout en profitant d'une vue imprenable sur le parcours de golf.
Vous disposez également d’un garage et d'un parking privé.
Située à proximité immédiate des activités du Domaine, vous bénéficierez de deux parcours de golf de renommée internationale, dont l'un conçu par la légende Severiano Ballesteros. Le Domaine de Pont Royal, véritable havre de paix, se trouve à seulement 15 minutes de Salon-de-Provence, 35kms d’Aix-en-Provence.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d’exception. 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,151 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1960€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 85265657A - Réf Superimmo : ANVXX6AMG
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 6 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 151 € / anTaxe foncière : 1 979 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 628 m²Piscine
Vue dégagéeGarage
GardienAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine de 9 m²Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
AlarmeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : RSAC EI 8
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