Vente maison 1 450 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Villa provençale 149 m2 vue mer
VILLA A RENOVER SUPERBE VUE MER
Nous vous proposons à la vente cette superbe villa provençale édifiée sur un terrain de 1398 m2.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une belle entrée, d'un salon/séjour de 44 m2, une cuisine indépendante, de trois chambres et deux salles d'eau/wc.
Une belle terrasse avec une super vue mer
En rez-de-jardin : une entrée salle de bain/wc , une quatrième chambre, un deuxième salon/salle à manger et une cuisine.
Une cave, une chaufferie.
Côté extérieur une piscine et un pool house de 15 m2 plusieurs places de parking complète cette jolie maison provençale.
Un projet a été déposé et validé pour effectuer une très belle villa contemporaine de 240m2 avec garage en sous-sol de 110 m2.
Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, combinant le confort d'une résidence spacieuse avec le potentiel d'adaptation et d'expansion/construction, le tout dans un cadre naturel et prestigieux.
Les honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE: 208 E
CLASSE CLIMAT: 53 E
DPE établi le 14/02/2024
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 2 359 € et 3 191 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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