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Vente maison 450 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marboz (01851)

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  • 3 020 €/m²
  • 2 Garages
ERA Agence Immobiliere De Brou

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Description

A VENDRE, A 1 km du centre du village de Marboz où se trouve toutes les commodités, écoles, collège privé, commerces. Transports scolaires au pied de la maison.
A 17 min de Bourg en Bresse, 1H de Lyon et 1H15 de Genève.
Très belle villa de construction traditionnelle dans un cadre absolument sympathique !
Vous souhaitez du calme, aucuns vis à vis et une vue dégagée ? Vous serez servis...
2945 m² de terrain joliment paysagé hors lotissement, 2 terrasses une à l'Est et une à l'Ouest. Cette belle villa de 2000 s'intègre parfaitement dans son environnement, très ensoleillée au fil de la journée et bien entretenue, elle offre 149 m² habitables avec une belle pièce de vie déplafonnée de 69 m² (charpente sarking apparente) avec insert à bois et cuisine toute équipée avec piano de cuisson ouverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant, les autres disposent de placards, wc, salle de bains. En sous-sol un grand garage, partie atelier et une cave. Un deuxième garage annexe. Un puits pour l'arrosage du jardin... Peintures intérieures refaites cette année. Maison bien conçue avec un coup de coeur pour son emplacement, sans travaux à prévoir. Pour toutes visites et renseignements appelez ERA IMMOBILIER au 04.74.21.14.70 ou Jéromine DUBUS au 06.37.25.69.99
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/06/2024 - Réf. agence : 3263__792830 - Réf Superimmo : ANVXW45AQ
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35765.pdf

149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 945 m²2 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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