Vente maison 550 000 €

149,8 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marseille 10ème (13010)

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3 672 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

ERA Adequat Immobilier

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Description

ERA IMMOBILIER vous propose à la vente une superbe maison individuelle dans le secteur très recherché de Saint-Loup, 13010 MARSEILLE.
Cette belle maison spacieuse vous offrira de beaux espaces à l'intérieur comme à l'extérieur, présentant un beau potentiel.
Un terrain de 470m2 dont une spacieuse véranda, un grand jardin idéal pour des moments en familles ou entre amis.
A l'arrière, vous trouverez des abris de jardin offrant un bel espace, de rangement notamment, supplémentaires.
A l'intérieur, découvrez un total de 5 chambres réparties sur 150m2
Au RDC vous retrouverez un séjour, 2 chambres ,une grande cuisine ouvrant sur l'extérieur au calme absolu, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
A l'étage, un T4 en duplex : Au 1er niveau vous trouverez un grand séjour , 2 chambres une cuisine ainsi qu'un balcon vu sur le jardin.
Le deuxième niveau d'environ 20m2 est une chambre supplémentaire avec une salle d'eau. Possibilité d'en faire un beau bureau ou suite parentale.
Le stationnement est très facile avec notamment un garage ainsi que plusieurs places dans l'allée et devant la maison.
Commerces, écoles, commerces de proximités, grande surface, axes autoroutiers à proximité de la maison.
Pas de copropriété, pas de charges.
Parfait pour une famille !
Honoraires charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 19/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 2311__875509 - Réf Superimmo : ANVXWZI19

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 525 000 €.

149,8 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 470 m²	1 garage - 3 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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