Vente maison 450 000 €

149,68 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Maule (78580)

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3 006 €/m²

Keller Williams Trianon

06 10 20 01 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison de ville atypique saura vous séduire par son histoire et ses caractéristiques uniques. Issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, elle offre aujourd'hui de beaux volumes et conserve tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes au plafond, tommettes au sol et parquet d'origine dans les chambres.
Idéalement située en plein cœur d'un village vivant et convivial, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : petits commerces de bouche, marché typique le samedi matin, nombreuses associations pour tous les goûts, ainsi qu'à quelques pas, un parc et un stade de rugby pour les amateurs de sport et de plein air. Vous profiterez également d'un accès à la gare de Maule située à seulement 700 mètres, et des accès rapides aux autoroutes A13 et A14 en 15 minutes.
De nombreux travaux ont été réalisés pour allier confort moderne et cachet de l'ancien : installation d'une chaudière à condensation, rénovation de la toiture, aménagement du jardin et réaménagement de la cuisine entièrement équipée ainsi que la création d'une salle d'eau.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une chaleureuse salle à manger avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un extérieur cosy et plein de charme. Une terrasse avec intimité parfaitement préservée, agrémentée d'une cuisine d'été idéale pour les barbecues en famille. Ce véritable havre de paix est propice aux moments de détente et de partage.
Le salon, véritable espace de détente avec son poêle à granulés vient compléter ce niveau.
Au premier étage, une grande pièce palière servant de bureau dessert une spacieuse chambre de 18m², une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.
Le second étage abrite une suite parentale ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en salle de jeux. Une pièce complémentaire, utilisée aujourd'hui en espace buanderie et chaufferie, vient parfaire cet étage.
Et pour parfaire le tout, une très belle surprise vous attend : une cave voûtée en pierres, idéale pour les soirées poker entre amis ou les dégustations de vin. L'été, sa fraîcheur naturelle saura vous séduire.
Côté stationnement, bien que la maison ne dispose pas de parking privatif, le stationnement est aisé dans la rue, avec la possibilité de se garer juste devant la maison.
Cette maison pleine de charme et de potentiel n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Une visite s'impose pour découvrir son ambiance unique et ses prestations authentiques. Contactez Marlène DE JONGHE E.I, agent commercial immobilier, inscrite au RSAC Versailles 909 416 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : TRIANON2323 - Réf Superimmo : ANVXXWVAP

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 006 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/16/public/3090_6388a4512094d.pdf