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Vente maison 250 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Migné-Auxances (86440)

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  • 1 678 €/m²
  • Chauffage individuel
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Description

EN EXCLUSIVITE : Découvrez cette magnifique villa de 149 m², nichée au coeur d'un terrain de 1689 m². Cette propriété à fort potentiel, composée de 6 pièces et 5 chambres, vous attend pour lui donner une seconde vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée avec espace repas, une salle de bain, trois chambres et un WC. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une cuisine d'été, de deux chambres et d'une salle d'eau/WC. Garage et atelier/buanderie pour une superficie de 64m2 environ.
Cette villa, à l'état intérieur à rafraichir, est une véritable invitation à laisser libre cours à votre imagination et à créer votre cocon familial. Les grandes fenêtres et les espaces généreux sont autant d'atouts qui vous séduiront.
Chauffage par pompe à chaleur, huisseries en PVC double vitrage, assainissement raccordé au réseau collectif.
Située à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et d'un restaurant, cette maison vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier dans cette villa pleine de charme à Migné-Auxances.
Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : VM305-86001 - Réf Superimmo : ANVXWNIHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 678 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 689 m²Travaux à prevoir
Chauffage individuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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