Garreau François - Dr HOUSE-IMMO

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Description

MONTAMISE - BIEN D'EXCEPTION – UN HAVRE DE PAIX AVEC BELLE PISCINE - RARE SUR LE MARCHÉ
Vous cherchez un bien unique, une parenthèse de sérénité où chaque jour ressemble à des vacances ?
Nichée dans un secteur prisée, cette maison est une pépite rare sans vis-à-vis, où s'allient sérénité, espace et intimité.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison avec son coin cheminée pour des soirées d'hiver conviviales auprès du feu. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains et des espaces de vie tels que buanderie, cellier, cave génèrent un confort absolu.
À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau complètent cet ensemble harmonieux.
L'extérieur est une véritable invitation à la détente : piscine, espace été soigneusement aménagé, terrasses élégantes. Le jardin vous proposera aussi un beau verger sur une superficie totale de 2.275 m2. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Venez visiter et laissez vous charmer par cette maison unique.
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 87217DHI3027 - Réf Superimmo : ANVXY4PT5
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 584 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 578 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/396.pdf

149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 275 m²Piscine
Cave1 terrasse
Année de construction : 1986Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Historique des prix
21 mars 2025

hausse de 35,1%

385 000 €
21 mars 2025
285 000 €
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