Vente maison 350 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montfaucon (46240)

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2 349 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Remi Pradayrol - iad

19 avis

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Description

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec piscine + 4 Chambres à Montfaucon.
Cette maison traditionnelle de 149m² de surface habitable, rénovée avec soin , offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger lumineuse de 63,4m²avec accès terrasse extérieure et une belle hauteur sous plafond , idéale pour partager des repas en famille ou entre amis . La cuisine ouverte trés récente est parfaitement agencée pour répondre à tous les besoins culinaires. Une chambre parentale gracieuse de 19m² avec sa salle de bain , tandis que les enfants pourront profiter de leurs 2 chambres individuelles avec salle de bain attenante, chacune avec son propre charme et espace dédié , un wc complète ce niveau.
À l'étage une mezzanine ainsi qu'une belle chambre offre un espace de détente cosy
Le jardin exposé au sud et à l'est permet de profiter des belles journées ensoleillées avec sa piscine , son potager ainsi qu'un cabanon..
Au sous sol le triple garage dont deux avec porte hauteur camping car offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.
Attenant un atelier ( pouvant être transformé en studio ) ainsi qu'une entrée avec buanderie + cave .
Proche des commodités et entourée d'un cadre verdoyant, cette maison est un havre de paix pour profiter de la tranquillité tout.
Cette maison est sans aucun doute un coup de cOEur pour les familles en quête de confort et d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce véritable petit nid.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1614613 - Réf Superimmo : ANVXWUHTH

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 663 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2003
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

197 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2020.

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