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Vente maison 520 000 €
149 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Montmorency (95160)

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  • 3 490 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Christopher CHAMPEAU - Meilleur Conseil Immo

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Description

Magnifique maison contemporaine de 149m2 avec sous sol total à Montmorency (95160) !
Venez découvrir cette maison de 149 m² entièrement refaite en 2017 avec sous sol total. Ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, est parfaite pour accueillir une famille.
Une vaste entrée donnant sur un double séjour spacieux avec cheminée moderne et son insert. Une cuisine américaine avec verrière, toute équipée. Un salon baigné de lumièreavec accès direct dur le jardin. Les 3 chambres spacieuses dont une, au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC dont 1 indépendant avec lave mains. LE PLUS: une chambre supplémentaire en sous sol avec fenêtre et sa coure à l anglaise .
Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire avec possibilité de créer un appartement de type F2, tandis que le terrain de 576 m², piscinable..Le chauffage individuel au GAZ et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et des économies d'énergie.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9501 2024 000 000 008

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM4212-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWYN44
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/1247/ky5Hr/tmt_honoraires_agence_2_1_.pdf

149 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 576 m²Orientation : Est / Ouest
3 garages - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 56 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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