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Vente maison 373 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Moréac (56500)

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  • 2 503 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jérôme SENECAUX - iad

Jérôme SENECAUX - iad

6 avis
06 20 76 61 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérôme Senecaux (06 20 76 61 15) vous propose : A 30min de Vannes et à 5min du bourg de Locminé, au calme, sans vis à vis, longère rénovée en 2021 édifiée sur un terrain de près d'un hectare.
L'entrée vous fait découvrir une chaleureuse pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et un salon. Le rdc se complète par une salle de bain avec toilette et une buanderie.
Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain avec toilette, au 2ème étage, deux chambres.
Cette propriété offre plusieurs opportunités comme notamment la rénovation de deux structures distinctes :
1 - La deuxième partie de la longère propose un potentiel d'environ 100m2 dans lequel on peut aisément imaginer une extension de la surface habitable ou alors envisager un projet de gîte et/ou chambres d'hôtes.
2- Une étable d'environ 130m2 permet également d'envisager des chambres d'hôtes supplémentaires ou alors peut être utilisée comme espace de stockage.
D'autres projets peuvent voir le jour tels que l'élevage, le maraîchage, la permaculture... compte tenu de la superficie du terrain.
Prestations :
Poêle à granulés
Huisseries en pvc double vitrage dans la longère rénovée ainsi que dans les deux autres structures
Fosse septique changée et contrôlée
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et planifier une visite afin de vous faire découvrir cette étonnante propriété et ses nombreuses possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Senecaux EI (ID 50688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1551561 - Réf Superimmo : ANVXW15O2
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Caractérisques
Prix de vente : 373 000 €Prix au m² : 2 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 9 022 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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