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Description

Idéalement située ! en plein centre-ville de Mouvaux dans une rue calme, quartier Saint Germain, L'Agence de Mouvaux vous propose cette charmante maison de 149 m² habitables, bâtie sur 363 m² de terrain, avec le cachet et le charme de l'ancien (carrelage, cheminée, hauteur sous-plafond et moulures).
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée feu de bois, d'une cuisine meublée et équipée avec son ilot central. L’extérieur est un havre de paix qui vous permet de profiter d'un jardin calme et verdoyant en plein centre-ville de Mouvaux.
A l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres et une salle de bains.
La maison bénéficie également d'une dépendance de stockage, d'un local technique et d'une cave saine et voutée vous offrant une multitude de possibilités.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central gaz, du double vitrage avec volets roulants et du tout à l'égout. Faible taxe foncière. Bon dpe.
A proximité immédiate des commerces, du tramway 3 Suisses et du parc du Hautmont. Le charme du tout à pied.
Pour plus d'informations, contactez Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86.
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Consommation énergétique : 168 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1511.00 € et 2045.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.29% à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 94 - Réf Superimmo : ANVXVHM9V
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 946 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agence-mouvaux.com/?paged=2#.Y7WB4ezMLh9

149 m² - 5 pièces - 4 chambresVue dégagée, sur verdure
Veranda (6,45 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 511 € / an
Maximum : 2 045 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 0,2%

439 000 €
16 avril 2024
440 000 €
Localisation
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