Vente maison 455 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

iad France - Cindy Schweitzer (06 37 41 34 82) vous propose : *** Villa T6 - suite parentale-garage- appartement T2-quartier recherché ***
Venez découvrir cette belle villa T6 de plain pied.
Vous entrerez par un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’environ 60m2 , avec un cellier attenant à celui-ci.
L’espace nuit est composé de 3 chambres avec placard dont une suite parentale et une salle d’eau.
Un appartement T2 de 30m2 avec entrée indépendante ou par la maison vient compléter le bien ,
une chambre, salle d’eau avec WC et séjour avec cuisine .
Pour l ‘extérieur, vous pourrez profiter d’un bel espace entretenu de 645 m2 ,composé d’une terrasse carrelé avec une pergola bio climatique, un espace avec gazon synthétique, un abri en dur, un potager et un cabanon en bois , le fond du jardin donnant sur la porte d’accès du garage carrelé de 16m2.
Les +:
-dommage ouvrage
- gainable dans toute la maison ainsi que l’appartement
-panneau solaire
-5 récupérateurs d’eau de 350L chacun
-garage avec place de parking devant celui-ci
Vous n’avez plus qu’a poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 35 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Schweitzer EI (ID 78973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 3 054 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	35 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2021.

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CINDY SCHWEITZER - IAD

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