Vente maison 315 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

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2 114 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Thierry Rolland - efficity

34 avis

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Description

RARE – QUARTIER EDF – GRANDE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de type T7 sur 2 niveaux situé dans un quartier recherché proche des Halles.
Ideal pour une famille qui souhaite habiter en plein centre-ville tout en profitant d’un jardin le bien est composé :
•Au RDC : un garage, une buanderie, un atelier, un cellier, une chambre et une salle d’eau
•Au 1er étage : une grande pièce de vie (23 m²) traversante, une cuisine séparée, un bureau et des toilettes.
•AU 2ième étage l’espace nuit est constitué de 5 chambres et d’une salle d’eau avec toilettes.
De construction traditionnelle la maison, peut simplement être mise au goût du jour, mais se prête aussi à plusieurs projets de réaménagement comme la création d’un studio indépendant au RDC.
Le jardin, avec son puit, est déjà arboré et un coin potager y trouvera sa place.
Deux terrasses, une au premier niveau et une au niveau du jardin vous permettront de profiter des beaux jours.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Thierry Rolland par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Rolland - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°494929375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164919 - Réf Superimmo : ANVXWRRHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 114 € / m²
Taxe foncière : 2 264 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 303 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 311 m²	Orientation : Sud
Garage	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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THIERRY ROLLAND - EFFICITY

Siren : 494925375 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

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