Vente maison 1 480 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06200)

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9 933 €/m²
Cuisine de 11 m²

Chabert Group - International Real Estate

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Description

NICE OUEST PROMENADE DES ANGLAIS VILLA 10 PIECES 220 M2 TERRAIN 402 M2
Nice-Ouest A 3 minutes à pied de la Promenade des Anglais COUP DE COEUR ET RARE A LA VENTE dans une résidence sécurisée et au calme absolu
L'agence Chabert Group vous propose une belle villa bourgeoise de 10 pièces de 220 M2 sur un terrain de 405 M2 clôturé, exposé Sud avec un toit terrasse exploitable.
Vous rentrez avec votre voiture dans le jardin par un portail ou vous restez garer devant la villa où 4 places appartiennent à la villa. Possibilité de reconstruire un garage fermé sur la dalle en béton.
Vous entrez dans la villa où le style bourgeois avec la hauteur sous plafond, l'escalier en marbre et le parquet massif vous charmera. La villa comprend au RDC une entrée, un séjour avec balcon, une salle à manger, une cuisine équipée avec l'accès direct au jardin, au 1er étage 4 chambres spacieuses dont une avec balcon, un WC séparé et une salle de bain avec douche. En entresol, vous disposez de 4 pièces et du local technique de la pompe à chaleur.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Classe énergétique C (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1306e et 1766 euros par an.
Honoraires charge vendeur).
Contactez pour toutes informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/04/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : CG-205-227 - Réf Superimmo : ANVXVN6BB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 9 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16842/fees_document.pdf?1686228051

149 m² (carrez : 148) - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 11 m²
Séjour de 28 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 306 € / an

Maximum : 1 766 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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Siren : 889 847 1 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2020 000 045 316