Vente maison 267 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nizas (34320)

À VENDRE à Nizas - Maison de caractère en pierre
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison spacieuse et pleine de charme, alliant authenticité et modernité.
Située dans le charmant village de Nizas, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié :
• À seulement quelques minutes de l’autoroute A75, offrant un accès rapide à Pézenas, joyau historique et culturel de la région.
• À 30 minutes des plages et du magnifique bassin de Thau, parfait pour les balades en bord de mer ou les activités nautiques.
• Au cœur de la campagne héraultaise, dans un environnement paisible et authentique, idéal pour accueillir une famille et profiter du calme tout en restant proche des commodités.
Niveau principal :
• Grand séjour lumineux
• Superbe cuisine aménagée avec cellier pratique
• Un grand bureau traversante avec accès depuis plusieurs espaces (entrée et cuisine )
1er étage :
• 3 chambres spacieuses
• Salle de bain élégante avec douche à l’italienne et baignoire
• Dégagements et nombreux rangements pour plus de confort
Au sous sol:
• Garage , atelier et une somptueuse cave voûtée au sous-sol
Cerise sur le gâteau ! le DPE affiche une note en B/A avec une consommation estimée entre 610 et 880€ par an !
Une maison conçue avec goût et prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi pour la découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 573062 )

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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MARION GLEYZE - OPTIMHOME

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