Vente maison 495 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Noiseau (94880)

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3 322 €/m²

Stéphanie LAROSE - iad

31 avis

07 68 18 76 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stéphanie Larose (07 68 18 76 16) vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale de 150 m², nichée dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate de la forêt.
Idéale pour les familles en quête de tranquillité, elle se trouve à quelques minutes à pied des écoles et proche des transports.
Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, avec salon prolongé sur une bel espace vitré donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud
- Cuisine aménagée et équipée
- WC
- accès au garage
Étage :
- Grand palier/mezzanine avec vue sur le séjour, espace bureau
- Suite parentale de plus de 20 m²
- 3 grandes chambres avec placards
- Salle de bain
- WC séparé
- Garage : 30 m², avec coin buanderie et porte motorisée
- Terrain : 382 m² entièrement clos
Points Forts
- Véranda sur jardin
- Volets roulants électriques
- Beaux volumes
- Suite parentale
- Construction de 1992
Cette maison bien entretenue dans un secteur calme, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Le jardin clos de 382 m² est parfait pour profiter des beaux jours en famille. Avec ses équipements modernes et ses vastes pièces, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et sereine.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bien rare.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose EI (ID 61797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1584354 - Réf Superimmo : ANVXWGXTA

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 382 m²	Année de construction : 1992
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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STÉPHANIE LAROSE - IAD

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