Vente maison 400 000 €

149 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nyons (26110)

iad France - Sophie Fougerat vous propose: Située à 1,5km du centre ville de Nyons, réputé pour son micro climat, charmante maison d'une surface de 148 m² sur un très joli terrain clos de 2990m² traversé par un petit ruisseau, d'une dépendance de 60m² ainsi que 2 petits abris fermés de 12 et 16m². L'habitation principale se compose au rez de chaussé d'une pièce de vie d'environ 70m² très lumineuse avec un accès direct sur une terrasse, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un toilette, 1 cellier, une chaufferie, un atelier. l'étage se compose d'une chambre avec sa salle de bain, d'un toilette, d'un bureau ainsi qu'une grande chambre donnant sur une terrasse d'environ 30m². Technique : double vitrage, isolation des murs, isolation de la toiture, double vitrage, insert à bois avec diffuseurs de chaleur à l'étage, chauffage central fuel, forage, terrain clos. Mon avis : maison atypique et pleine de charme restaurée avec gout, très lumineuse et ouverte sur la nature. La situation à 1.5km du centre de Nyons permet d'avoir accès rapidement à toutes les commodités. les propriétaires ont réussi à allier le confort de la maison tout en respectant l'état naturel de l'environnement de celle ci. Possibilité de faire une 3 ème chambre. A voir très vite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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SOPHIE FOUGERAT - IAD

3 avis clients

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