Vente maison 485 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ouistreham (14150)

Dr HOUSE IMMO vous propose cette superbe maison récente à Ouistreham, station balnéaire prisée en bord de mer.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Découvrez cette maison contemporaine de 149 m² , construite en 2023 , offrant 4 chambres , un garage de 20 m² , et un terrain de 400 m² entièrement clos et engazonné . Située à seulement 15 minutes de Caen et à deux pas des plages de la Côte de Nacre , cette propriété prête à vivre , avec son DPE A et son assurance Dommage Ouvrage , saura vous séduire par ses belles prestations, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Surface habitable : 149 m²
Terrain : 400 m²
Chambres : 4, dont 1 suites parentales avec salles d'eau privatives et dressing
Garage carrelé : 20 m² avec porte motorisée
Année de construction : 2023
Faible consommation énergétique : DPE A
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
- 1 Hall d'entrée avec rangement intégré
- 1 WC indépendant avec lave-mains
- 1 Vaste espace de vie de près de 60 m² , baigné de lumière, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée
- 1 chambre de 19,55 m² avec salle d'eau privative
- 1 Buanderie fonctionnelle, facilitant le quotidien
- 1 Accès direct au garage carrelé de 20 m².
À l'étage :
- 1 Palier lumineux , desservant :
- 3 nouvelles chambres , dont 1 suite parentale de 20 m² avec un espace dressing et une salle d'eau privative
- 1 Salle de bain avec baignoire, douche, et sèche serviette
- 1 WC indépendant avec lave-mains
Extérieur :
Jardin clos et engazonné , idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Espaces de stationnement privatifs devant la maison pour 2 véhicules
Équipements et prestations :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Maison prête à vivre
- Construction 2023 avec assurance Dommage Ouvrage , pour une tranquillité totale
- Raccordement au tout-à-l'égout
Localisation idéale :
Située dans un quartier calme et recherché de Ouistreham , vous profiterez d'un cadre de vie unique entre mer et ville .
À seulement 15 minutes de Caen , la maison se trouve à proximité des écoles, commerces , et des magnifiques plages de Ouistreham.
Cette maison lumineuse, moderne et spacieuse est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité . Avec ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 892 598 848 Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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MONTANDON CÉDRIC - DR HOUSE-IMMO

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