Vente maison 357 000 €

149,87 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pallud (73200)

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2 382 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Guy Hoquet Albertville

221 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME En vente proche de l'Italie et à 30 km d'Annecy, à PALLUD (73200), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 6 pièces au calme de 149,87 m² et de 1 398 m² de terrain. Le premier étage est constitué d'une entrée, d'un beau séjour de 36 m², d'une chambre de 14 m², d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Au dernier étage, on trouve quatre chambres de 10 m² à 12 m², une salle d'eau et une lingerie. Le rez-de-chaussée propose, quant à lui, une salle de jeux. La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et un balcon. Une cave agrémente également les 6 pièces de cette maison. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. C'est une maison indépendante des années 70 et avec sous-sol. Elle nécessite d'être rafraîchie. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. Elle se situe dans un quartier calme. On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied ainsi que, comme le Collège Privé Jeanne d'Arc ou le Lycée Polyvalent Privé Jeanne d'Arc. Côté transports en commun, il y a les gares Albertville et Frontenex à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A430 et la nationale N90 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve deux cinémas de même que des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des épiceries et deux boucheries-charcuteries dans les environs. Son prix de vente est de 357 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ALBERTVILLE pour une première visite de cette maison à vendre.

Publiée le 30/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2761 - Réf Superimmo : ANVXVMX8H

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 382 € / m²
Taxe foncière : 781 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149,87 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 398 m²	Lotissement
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1971	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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