Vente maison 239 200 €

149 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pannecé (44440)

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1 605 €/m²
Balcon
Cuisine de 22 m²
Chauffage au bois (poêle)

Stéphane ROBIN - eXp France

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Description

Maison située centre de bourg avec son écrin de calme et de verdure.
Surface d'environ 147 m2, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour avec un poêle à bois, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, trois WC, une mezzanine, une lingerie avec une douche, des rangements.
En complément; un garage, une cour fermée, un puits, une cuisine d'été avec jardin en bord de rivière, tout à l'égout.
Ecole primaire 5 mn à pied, à 8 mn de l'accès à l'autoroute; des services, des centres commerciaux, à 10 mn de la gare et des zones d'activité.
Points forts ; le calme du jardin, le potentiel évolutif, la valorisation des dépendances,
Cette maison au prix de 239 200 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 230 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3080€

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 84829298 - Réf Superimmo : ANVXWVU9B

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Caractérisques

Prix de vente : 239 200 €	Prix au m² : 1 605 € / m²
Taxe foncière : 531 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

149 m² - 8 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au bois (poêle)
Cuisine de 22 m²	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif - Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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STÉPHANE ROBIN - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018