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Vente maison 435 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
Ploudaniel (29260)

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  • 2 919 €/m²
Céline ROYER - iad

Céline ROYER - iad

63 avis
07 66 38 00 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : Exceptionnelle - Maison PLAIN PIED à Ploudaniel , au calme, construite en 2021, est une véritable perle rare sur le marché. DPE A/A
Surface habitable de 149m², cette maison offre un espace de vie luxueux et moderne (+ de 60m²) avec belles hauteurs sous plafond et ses grandes baies donnant toutes accès à la terrasse (100m²) , bien exposée Sud et Ouest. Terrain de 1100m² clos (palissades bois) et bitumé en 2023 (allée et parking)
Vous apprécierez aussi sa cuisine moderne et très bien équipée avec verrière, son coin nuit disposant de 4 belles chambres dont 2 avec salle d'eau privative et une suite parentale avec dressings et salle de bains. 2 toilettes séparées (entrée + coté nuit)
Un garage de 33m² avec porte automatisée. Possibilité de carport attenant.
Toutes les pièces de la maison ont accès direct au jardin et terrasse
Matériaux et finitions de qualité, uniquement réalisés par des professionnels
Mode de chauffage : poele à granulés (chauffant presque toute la maison ) Ballon eau chaude thermodynamique
Huisseries en aluminium + volets électriques
VMC double flux
Toiture en membrane isolée
SOUS DÉCENNALE jusqu'en 2031 pour certains travaux . Aucuns travaux à prévoir .
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1603410 - Réf Superimmo : ANVXWQLFB
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 6 pièces - ter. 1 100 m²Année de construction : 2021
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 756 € / an
Maximum : 1 022 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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