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Vente maison 275 600 €
149 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pontivy (56300)
149 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pontivy (56300)
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- 1 850 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel
Sylvie LE MENE - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**À vendre : Maison spacieuse et lumineuse à proximité du centre-ville de Pontivy**
Découvrez cette charmante maison d'environ 150 m², idéalement située à proximité du dynamique centre-ville de Pontivy. Ville de caractère au cœur de la Bretagne, Pontivy est reconnue pour son dynamisme et son riche patrimoine historique. Ses nombreux commerces, ses restaurants accueillants, et ses diverses animations culturelles font de cette ville un lieu de vie agréable et vivant.
En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par un hall d’entrée lumineux, véritable invitation à la convivialité. Ce hall dessert une cuisine et un séjour chaleureux de plus de 32 m², agrémenté d’une cheminée ouverte et orienté plein sud, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
L’espace nuit, accessible par un dégagement, se compose d’une chambre confortable, d’un WC et d’une salle de bain. À l’étage, une mezzanine vous mène à quatre chambres spacieuses, offrant ainsi de nombreuses possibilités.
Une salle d’eau et un WC supplémentaires complètent cet étage, tandis que deux grands placards dans le dégagement offrent des solutions de rangement pratiques.
Le sous-sol de cette maison n’est pas en reste, avec un vaste garage de 45 m², une buanderie et une chaufferie. Idéal pour les bricoleurs ou pour stocker vos équipements de loisirs.
Toutes les ouvertures de la maison sont en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Ne manquez pas l’opportunité de venir découvrir cette maison où il fait bon vivre, à deux pas des commodités du centre-ville de Pontivy.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859885)
Publiée le 25/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939534812 - Réf Superimmo : ANVXVUM7A
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Prix de vente : 275 600 €  | Prix au m² : 1 850 € / m² |
| Taxe foncière : 1 440 € |
10 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au fuel |
| Séjour de 32 m² | 2 salles de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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