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Vente maison 480 000 €
149 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Pradines (46090)
149 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Pradines (46090)
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- 3 221 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 5 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (au sol, clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Maison Individuelle Récente de 355 m² dont 144 m² habitables et Terrasse Semi-Couverte de 49m2 par panneaux solaires - Cette demeure allie espace, confort et modernité. Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel Espaces de Vie : 6 pièces : Profitez de volumes généreux et lumineux, dont une suite parentale avec salle d'eau et deux grandes chambres équipées de placards, 1 salle d'eau, 1 cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salon de 48m2, idéal pour les moments de convivialité, des WC indépendants avec lave-mains et une buanderie. Le tout étant de plain-pieds. Les points forts: Confort Moderne : Climatisation intégrée et chauffage au sol pour une température idéale toute l'année. Revêtements de qualité : Grands carreaux en granit pour les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres.et travertin pour la terrasse. Hauteur sous plafond de 2,82 m : Pour des volumes aérés et une sensation d'espace agréable Sécurité : Équipée d'un système d'alarme performant. Un Sous-Sol Aux Multiples Atouts: Garage fermé : Accueille jusqu'à 4 voitures, . Chaufferie : Efficiente, assurant une gestion optimale de l'énergie. Cuisine d'été/Atelier : Parfait pour les repas en plein air ou les activités créatives. Cave : Spacieuse et pratique pour le stockage. Un Extérieur sécurisé grâce aux caméras et agréable, car sans vis-à-vis, tout en se situant dans un lotissement. Terrain de 724 m² : Entièrement clos avec portillon et portail électrique pour une sécurité optimale. Terrasse en travertin : Spacieuse, semi-couverte et élégante, avec des marches assorties, idéale pour profiter des beaux jours. Énergie et Autonomie Panneaux solaires récemment installés: Pour une maison écoresponsable et une autonomie énergétique renforcée. Cour à l'avant et jardin piscinable à l'arrière : Des espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la détente sans vis-à-vis dans un village tous commerces proche de Cahors. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne, sécurité et espaces généreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Publiée le 22/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12033346186 - Réf Superimmo : ANVXVT92B
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 3 221 € / m² |
| Taxe foncière : 2 980 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 149 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 724 m² | Vue sur jardin |
| 5 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage électrique (au sol, clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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