Vente maison 259 500 €

149 m²

5 pièces 5 p

Préchacq-Josbaig (64190)

iad France - Karine Vingtan (06 72 91 10 74) vous propose : À seulement 15 minutes d'Oloron Ste Marie cette charmante maison de 1845 de près de 150 m2, sur un terrain de 3000 m2 sans vis à vis.
La terrasse qui surplombe ce parc arboré vous plongera dans cette nature environnante.
Le Rez de chaussée offre un grand salon avec insert dans cheminée, une cuisine attenante et une seconde grande pièce peut prétendre à un second salon ou salle à manger.
Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveaux ainsi q'un grand atelier.
Le bien est aujourd’hui composé de 3 chambres à l'étage dont un avec balcon, une pièce pouvant accueillir un bureau , et une salle de bain avec WC.
Un grand grenier avec ses belles poutres et pierres offre de nombreuses possibilités , un second grenier permettra du rangement supplémentaire.
Sur l'extérieur le petit bassin et une dépendance vous séduiront.
N'attendez plus , appelez moi pour prévoir une belle visite pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan EI (ID 64136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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KARINE VINGTAN - IAD

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