Superimmo
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Vente maison 262 500 €
149,5 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rieux (76340)

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  • 1 756 €/m²
Baie de Somme Immo

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Description

David ROBERT, votre conseiller immobilier chez Baie de Somme IMMO, vous présente cette authentique maison de maître en bordure de forêt d'EU, dans la vallée de la Bresle, située sur la commune de RIEUX (76), un joli village de Normandie.
Ce bien se trouve à seulement cinq minutes de la commune de Blangy-sur-Bresle, un bourg avec tous commerces et commodités. Il est également à cinq minutes de l'A28 et de la gare SNCF desservant Paris Nord-Le Tréport. Pour les beaux jours, la première plage se situe à vingt-cinq minutes en voiture.
Cette maison à fort potentiel comprend :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie très lumineuse avec son poêle à pellets, un salon avec un magnifique parquet en bois, une grande cuisine aménagée, un grand couloir donnant sur un deuxième accès extérieur, et un WC indépendant.
Au premier étage : un palier desservant trois grandes chambres, toutes très lumineuses, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage : un beau grenier pouvant être aménagé.
Le chauffage de ce bien est assuré par un poêle à granulés pour le rez-de-chaussée et des radiateurs électriques pour le premier étage, et les huisseries sont de très bonne qualité (PVC double vitrage). Le bien est relié au tout-à-l'égout. En sous-sol, vous disposerez d'une grande cave occupant la surface complète de la maison.
Néanmoins, quelques travaux restent à prévoir.
À l'extérieur, vous trouverez un terrain entièrement clos et arboré, avec une magnifique vue sur la vallée de la Bresle, de grandes dépendances, le tout sur une contenance de 701 m2.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter David ROBERT, conseiller immobilier chez Baie de Somme Immo.

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 1375 - Réf Superimmo : ANVXXEZRN
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abbeville-immo.net/i/redac/honoraires?honofor=9

149,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 701 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 49 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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